Per garantire un uso ottimale del sito Web: Condizioni d'utilizzo

I. L'offerta di Vendo Casa Diretto

(1) Vendo Casa Diretto propone un servizio concettualmente nuovo per la vendita delle proprietà immobiliari. Vendo Casa Diretto agisce per conto del venditore e offre ai (potenziali) acquirenti la possibilità di mettersi direttamente e facilmente in contatto con i venditori, per organizzare le visite e le offerte di acquisto.

(2) Tali termini sono stati stabiliti per garantire un uso ottimale del sito Web e per assicurare accordi chiari con i venditori e con i (potenziali) acquirenti tramite l'uso dei diversi strumenti on-line e dell'accettazione delle condizioni di Vendo Casa Diretto.

II. Registrazione e dichiarazione d'impegni del'utente

(1) In linea di principio, è possibile usufruire dei servizi di Vendo Casa Diretto tramite il solo accesso al sito e quindi senza Registrazione. Tuttavia per usufruire pienamente delle opportunità e degli strumenti offerti attraverso il sito Web (in particolare per quanto riguarda gli immobili in vendita) è necessario effettuare la registrazione come utente. La registrazione come utente è totalmente gratuita.

(2) La domanda viene inoltrata attraverso la registrazione sul sito di Vendo Casa Diretto. Il (futuro) utente sarà quindi invitato a fornire il suo indirizzo e-mail e una password.

In seguito, l'utente nel giro di pochi minuti riceverà la conferma della sua domanda via e-mail. Egli deve poi, a sua volta confermare la domanda di nuovo. È necessario fornire alcune informazioni ulteriori (nome, indirizzo, numero di telefono, ecc) in un formato digitale sempre tramite il sito. L'utente non potrà inviare il presente modulo fino a, quando non avrà approvato le condizioni d'utilizzo e il loro effetto vincolante. Egli deve quindi leggere e accettare le condizioni d'utilizzo prima di inviare il modulo. Vendo Casa Diretto consiglia al potenziale utente di leggere con attenzione le condizioni di utilizzo e di prendersi il tempo necessario a comprenderle pienamente prima di procedere con la registrazione.

Una volta che l'utente avrà letto i termini e le condizioni dovrà selezionare la casella apposita per confermare che è d'accordo con i termini d'uso e che riconosce il loro effetto vincolante. La casella in questione è quella che riporta questa frase: “Dichiaro di accettare i termini e le condizioni e riconosco il loro effetto vincolante”. Una volta selezionata, l'utente dichiara di aver accettato le condizioni riportate.

Egli conferma quindi in questo modo di conoscere i termini e le condizioni e di accettarli.

(3) L'utente è vincolato alle condizioni di utilizzo anche nelle visite al sito successive a quella nella quale ha accettato i termini.

(4) E' esplicitamente vietato all'utente, l'utilizzo degli strumenti forniti da Vendo Casa Diretto per i propri scopi commerciali.

(5) La violazione delle norme stabilite da tali condizioni ed obblighi può portare all'esclusione dall'utilizzo del sito. Tale esclusione inoltre non preclude da altre sanzioni, compreso il diritto al risarcimento che Vendo Casa Diretto potrà chiedere agli utenti a causa della mancanza del rispetto dei Termini e delle Condizioni.

(6) L'utente è responsabile per il mantenimento della segretezza della sua password, e per tutte le azioni intraprese sotto il suo nome utente. Nome utente e password sono strettamente personali e l'abuso da parte di terzi per la loro tutela è sotto la responsabilità dell'utente.

III. Visite

(1) Tramite il sito web di Vendo Casa Diretto utenti registrati e non possono fissare degli appuntamenti concordando gli stessi con i venditori.

(2) Vendo Casa Diretto fisserà poi l'appuntamento, andando incontro alle esigenze di venditori e acquirenti e comunicando inoltre ad entrambi la data decisa per l'incontro. All'appuntamento saranno presenti sia il venditore che il compratore.

(3) Per il successo della visita sono responsabili solo il venditore o il suo rappresentante. Vendo Casa Diretto non è responsabile per eventuali danni che dovessero verificarsi durante l'incontro tra venditore e compratore.

IV. L'offerta di un (potenziale) acquirente

(1) Se il compratore dovesse essere seriamente interessato dopo la visita ad acquistare l'immobile lo stesso dovrà quindi accedere come utente e quindi come (potenziale) acquirente al sito di Vendo Casa Diretto e effettuare un'offerta d'acquisto.

2) Il prezzo di vendita di un immobile, indicato sul sito come “prezzo”, costituisce un'indicazione per fare un'offerta adeguata. Tuttavia l'accettazione del prezzo di vendita e delle altre condizioni fissate dal venditore da parte del compratore, non porta ancora alla definizione finale dell'accordo.

Se i (potenziali) acquirenti non trovano direttamente tra di loro un accordo sul prezzo di vendita e/o sulle condizioni, è possibile fare un'offerta con un prezzo o delle condizioni differenti. Solo nel caso in cui il venditore accettasse quindi questa offerta e le condizioni in essa contenuta, si potrà procedere a chiudere la trattativa attraverso il contratto di vendita. 

Le parti devono essere consapevoli del fatto che da tale data decorrono gli obblighi precontrattuali al quale in base ai quali oguna delle due parti potrà aprire dei procedimenti verso l'altra parte se questa non rispetterà le condizioni pattuite.

(3) Il (potenziale) acquirente è consapevole del fatto che egli comunica a Vendo Casa Diretto e ai venditori dei dati riservati al momento della formulazione di una offerta di acquisto.

(4) Vendo Casa Diretta è tenuto a far pervenire al venditore in forma completa tutte le offerte fatte dal potenziale acquirente. Questi non possono avanzare pretese di successo dell'offerta fatta in quanto l'accettazione o meno di un'offerta è una decisione che spetta al venditore.

(5) Il venditore ha quindi sempre il pieno diritto di rifiutare un'offerta o di fare una contro offerta. I negoziati possono iniziare solo quando il venditore accetta l'offerta o fa una contro offerta che viene a sua volta accettata dal potenziale acquirente. Nel caso in cui il venditore faccia una contro offerta Vendo Casa Diretto informerà prontamente il potenziale compratore.

(6) Vendo Casa Diretto non può essere responsabile per danni diretti e / o indiretti che possono derivare da un'offerta fatta da potenziale acquirente sul sito web di Vendo Casa Diretto. Il potenziale acquirente esenta Vendo Casa Diretto da ogni responsabilità.